Обследование сооружений и зданий – повреждения и дефекты фундаментов

Главными причинами повреждений и дефектов фундаментов являются:

1. ошибки при проектировании и выполнении инженерных изысканий;

2. нарушение технологии работ в ходе подготовки основания:

- переборы грунта;
- недоброкачественное грунтовое уплотнение;
- замачивание грунта;
- промерзание грунта;

3. нарушение технологии работ в ходе возведения фундаментов:

- несоответствие класса бетона и марок раствора проекту;
- несоответствие марок бутового камня и кирпича;
- нарушение правил армирования;
- отсутствие перевязки блоков фундамента;
- исполнение обратной засыпки пучинистыми грунтами пазух.

4. нарушение правил технического использования фундаментов:

- увеличение агрессивности грунтовых вод;
- подтопление подвалов;
- перегрузка фундаментов;
- промерзание оснований;
- механические повреждения в ходе вскрытия фундаментов, замене и вводе коммуникаций;
- обустройство подземных технологических помещений;
- резкие температурные колебания в помещениях;
- динамические воздействия (взрывные и сейсмические, нарушение или изменение режима работы техоборудования, строительные работы, движение транспорта около здания);
- старение гидроизоляции и фундаментных материалов;
- ведение строительных работ около существующих зданий без принятия необходимых мероприятий по их защите.